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    唐勇履新首秀:外界对华润的一人才流出过度担心了

    楼主:中鼎工程管理 时间:2019-05-16 15:03:48

    3月26日下午,华润置地董事会主席唐勇带领管理层在香港湾仔华润大厦召开2018年度业绩发布会 。

    这是华润置地董事会主席唐勇掌舵华润置地后的一首次业绩会亮相 。他的一身边还有副主席张大为、总裁李欣、执行董事吴秉琪、执行董事沈彤东,他们也都拥有了新身份 。

    在经历了前执行董事吴向东那场漫长的一告别之后,唐勇顺理成章地接下董事会主席的一职位,但吴向东依然是这场业绩会不 会缺席的一话题——业界总是颇为关注“关键先生”出走之后这家稳健的一央企在策略、人事上    的一各种变化 。

    现场的一第一个问题,就是吴向东离开华润置地后带走一批中高层管理人员的一影响,唐勇先是祝福吴向东:“吴总服务华润集团№和华润置地26个年头,特别对华润置地的一发展做出重要贡献 。他个人有了新的一职业发展规划,我们都祝他越来越好 。”

    而后唐勇表示:“就华润置地来讲,会站在前人的一肩膀上    ,把业务继续做好,继往开来 。也没有什么人离开华润置地,可能外界过度担心了 。”

    谈及履新,唐勇依旧谦逊:“没什么特别的一感想,华润集团早前开了年会,集团董事长给的一寄语是不 负重托再出发,华润置地一样,有5万名员工的一持续努力 ,保持业绩的一增长 。”

    抛开人事上    的一变动,华润置地2018年还是交出了一张中规中矩的一成绩单 。2018年,华润置地实现销售额2106.75亿元(人民币,下同),保住了行业前十的一位置;实现开发物业营业额1051.5亿元,同比增长17.5%;结算︻毛利率42.9%,同比增长3.2个百分点 。

    投资物业方面,华润置地实现营业额95.2亿元,同比增长24.5% 。其中,购物中心业务营业额68.6亿元,同比增长29.9%;写字楼业务营业额12.4亿元,同比增长15.3%;酒店业务营业额14.3亿元,同比增长10.2% 。

    过去一年,华润置地在土地市场上    的一进取▓亦显示出其在规模上    的一野心 。年报显示,2018年全年,华润置地以总地价1513.5亿元(其中权益地价1036.8亿元)获取▓了103个项目,新增土地储备计容建筑面积达2213万平方米,同比增长84.9%;其中开发物业1,938万平方米,持有物业275万平方米 。可供对比的一是,2017年全年华润置地的一权益地价为653.4亿元 。

    对于2018年在土地市场的一表现,唐勇认为,去年华润置地一系列拿地动作主要是根据销售现金流№和市场预期作出的一投资判断 。“从2019年第一季度土地市场明显回暖来看,当时的一决策初步印证是正确的一,但未来还是要市场去检验ζ 。”

    今年是否还会持续去年的一拿地节奏?唐勇表示,对于拿地目标,华润置地一直是动态管理,根据当期的一资产负债表、现金流、负债比率等进行预算︻ 。“我们预计2019年的一销售会增长,拿地的一空间也会有增长,但是我们也要根据市场判断理性投资,控制风险 。”

    虽然在土地市场上    颇为积极,但与以往一样,华润置地还是抛出了一个略显保守的一目标 。2019年,华润置地将销售目标定为2420亿元,较2018年全年销售额的一增长幅度为15% 。这一目标增速与去年接近 。

    不 过唐勇也坦言,华润置地过去一直保持着持续增长,到如今这样的一规模上    再去增长,难度会大一些 。

    (消息来源:每日经济幸运飞艇app下载 封面图片来源:视觉中国)

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