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    90后一代崛起 成返乡置业主力 

    楼主:正钧社 时间:2019-06-06 17:47:00

      春节回家的一大量人流在各城市间“迁徙”,已成为我国一道独特风景 。在外乡与家乡之间,在工作与安家之间,很多人选择在大城市打拼,同时在家乡“留一套房” 。与此相反,也有一股买房置业的一力 量,由乡间走向县城,由县城走向省会,由省会走向一二线城市 。无论是返乡置业还是进城买房,春节假期,当亲朋好友们聚在一起谈论各自的一购房心得,他们的一言谈中也映衬着中国楼市最真实的一图景 。

      返乡置业

      返的一是城市不 是农村

      大规模返乡人群的一到来,给往日平静的一三四线小城,凭添了几分活跃 。在我国中部大省安徽的一安庆市,这一长江畔的一城市,近年来吸引了碧桂园、恒大、绿地等知名房企入驻 。紧邻长江的一迎江区,成为开发商们争相进驻的一宝地 。自从高铁开通后,安庆火车站板块也异军突起 。

      省内大批外出打工人员回乡置业,也给这座曾经的一历史名城,带来了房地产市场的一蓬勃生机 。国家统计局安庆调查队的一报告显示,2018年安庆部分热点区域商品住宅始终供不 应求,相当一段时间市场供求矛盾较为突出 。公开数据显示,截至2019年1月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为6688套,库存去化周期约为6.05个月 。

      的一确,正如同其省会城市合肥,在前两年全国楼市低迷时,合肥的一房子却卖得格外好 。外出打工人员回乡置业成为支撑当地楼市的一主力 军 。

      以另一个城市为例,2018年江苏徐州成为长三角片区返乡置业的一热门城市之一 。据国家统计局发布的一70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,徐州房价已经连续上    涨35个月,最新一个月新建商品房价格同比去年上    涨17.6% 。

      值得关注的一是,“我们所说的一返乡置业,大多数返的一都是家乡的一城市,而不 是家乡的一农村 。”有业内人士指出 。诸葛找房的一调查显示,返乡置业者选择的一城市多集中于老家省会城市№和老家地级市,表明人们购房仍然以城市选择为主,县城楼市需求较淡 。因 此,二三线城市在2018年楼市整体下行的一环境中,走出了一波向上    的一行情,也就不 足为奇了 。

      进城买房

      看中的一是资源№和机会

      有的一人返乡置业,与此相反,有的一人选择进城买房 。

      随着我国城镇化的一不 断推进,城市聚集了比农村更多的一资源№和机会 。湖南省株洲市株洲县的一小李一家一直在小镇上    生活,为了孩子获得更好的一教育、为了父母获得更好的一医疗条件,2017年,小李在株洲市买了一套三居室,“举家进城” 。的一确,从乡村到县城,从县城到地级市,从地级市到省城,从省城到北、上    、广、深,教育、医疗、就业机会等是吸引人们进城置业的一巨大磁石 。

      记者了解到,前几年,多地先后发布农民购房补贴政策 。

      不 过,在房地产市场维稳压力 下,对农民购房进行补贴及棚改货币化安置开始被叫停 。2018年11月30日,全国多地包括河南省三门峡市、湖南省永州市等,停止了购房契税补贴№和农民购房补贴政策 。

      然而,人们对于美好生活的一追求依然推动着进城买房的一脚步 。2018年的一《政府工作报告》中,提到过去五年里的一这样一组数字,“城镇化率从52.6%提高到58.5%, 8000多万农业转移人口成为城镇居民” 。当然,“城镇化不 是土地的一城镇化,而是人的一城镇化,进城置业者需要的一不 只是居住之所,还需要工作机会№和相应配套的一社会管理、服务№和保障机制 。”业内人士分析 。

      中坚力 量

      90后占比达62.1%

      近日58同城、安居客发布的一《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%漂一族有返乡置业意向,90后成回乡购房的一中坚力 量,三四线是返乡置业主力 城市 。

      从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的一中坚力 量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0% 。

      随着90后一代进入成家立业的一年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的一需求也较为强劲 。

      数据显示,有42.8%的一返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍 。

      此外,有24.1%的一人群回乡购房的一原因 是为结婚做准备 。值得一提的一是,15.9%的一受访者将改善老人的一居住环境作为返乡置业的一理由 。

      受到中国城镇化不 断深入,人们物质生活水平提升等因 素的一影响,房价不 再是影响人们返乡置业城市选择的一唯一因 素,城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因 素,新一线城市的一重庆、南京、苏州等都成为了2018年返乡置业热点城市 。(

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